|
”Strandade” hyresförhandlingar igenLERUM | Det kommunala bostadsbolaget Förbo har avbrutit förhandlingarna om hyresnivån för 2024. Det är nu femte gången under de senaste åtta åren som man går till Hyresmarknadskommittén för att få igenom sina hyreskrav.
När förhandlingarna inleddes i höstas meddelade Förbo att de ville höja hyran med 10,8 procent från den 1 januari 2024. Det var samma visa i fjol då Förbo, som ägs gemensamt av Härryda, Kungälv och Lerums kommun samt Mölndals stad, avbröt eller ”strandade” hyresförhandlingarna som det kallas i branschen. Nu låter man i stället Hyresmarknadskommittén (HMK) besluta om hyreshöjningen för 2024. – Det har blivit så här ända sedan HMK etablerades. Ett år fick vi en tvåårig överenskommelse från dem, och det har ju att göra med att Hyresgästföreningen naturligtvis försöker driva förhandlingarna så hårt de kan, annars hade det blivit svårt för dem att motivera sin existens, säger Anders Halldén, som är styrelseordförande för Förbo. Hyreshöjningen för 2024 motiveras i sin tur med det rådande inflationsläget ihop med ökade energipriser och Förbo har begärt 10,8 procent jämfört med 7,11 procent i fjol. Hyresförhandlare Tommy Dunerstrand på Hyresgästföreningen förväntade sig en tuff förhandling men ett sådant högt krav kan man inte acceptera. – Det är inte rimligt att hela kostnadsökningen för Förbo ska bäras av hyresgästerna. Bolaget har en mycket god ekonomi samtidigt som vi vet att många hushåll redan idag har svårt att få sin budget att gå ihop, säger han. ANDERS HALLDÉN KONTRAR med att han inte vet vad Hyresgästföreningen menar med ”god ekonomi”. Bolaget gör ett överskott på 20 miljoner för 2023 men det innebär inte att den summan går ner i ägarkommunernas fickor, menar han. – I realiteten gör vi inget överskott, Hyresgästföreningen vet om det, och därför blir detta ett spel för gallerierna. Vi har ökade kostnader hela tiden, nästan alla typer av underhållstjänster har gått upp, materialkostnader, konsultkostnader, våra kostnader ökar mer än inflationen och motsvarade 15 – 20 procent under förra året. Vi måste helt enkelt höja hyrorna. Tommy Dunerstrand delar inte den bilden. Hyresgästföreningen har granskat Förbos räkenskap de senaste tre åren och konstaterar att kostnadsutvecklingen inte motiverar hyreshöjningen. – Det gjordes en vinstutdelning i Förbo så sent som förra året. Det finns naturligtvis regler för vad pengarna kan användas till, men det är en indikation på att bolaget inte går dåligt precis. Det hade varit rimligt att i stället behålla 20 miljoner kronor för att möta upp de kostnadsökningar man hänvisar till, men det gör man inte utan låter i stället hyresgästerna betala notan, säger han. Anders Halldén kontrar med att Förbo har fördelat hyreshöjningen under en treårsperiod. Redan förra året såg man en kostnadsökning som var högre än inflationen, egentligen går bolaget med ett underskott, menar han. – Förutom att inflationen skenar har vi en kraftig ränteuppgång. Hade vi höjt hyran i takt med våra faktiska kostnadsökningar så hade det drabbat hyresgästerna betydligt mer, nu faller höjningarna ut under en treårsperiod för att lindra effekterna så mycket som möjligt. ENLIGT HYRESGÄSTFÖRENINGEN ÄR Förbos höjningskrav på 10,8 procent högt. Det är inte ovanligt högt, jämförelsevis, men fortfarande inte rimligt, menar Tommy Dunerstrand. – Jag vill betona att det är olyckligt att man väljer den här vägen och drar sig ur förhandlingarna, som bostadsbolag inom allmännyttan borde man ta ett större ansvar för att hitta en rimlig hyresutveckling för sina hyresgäster. Förbo har endast hyrorna som intäkter, hur ska de täcka sina ökade kostnader? Följ oss på sociala medier:
|
|
| ||||||||||||||||||||
