Bostadsrätter

Det finns en chans att man kan sälja till förtjänst även om jag ser den som begränsad. Jag har bott i sju eller åtta bostadsrätter och ett hus innan jag landade i en hyreslägenhet hos Partillebo. Sålde varje lägenhet med mycket god förtjänst under 80 och 90-talet innan jag flyttade vidare till ett hus här i Södra Sävedalen.

Idag är marknaden annorlunda med höga räntor som enligt mig inte kommer att understiga 4% för ett lån på en bostadsrätt inom en tio-års period, kanske aldrig. Ett litet räkne exempel för de som tror att "gräset är grönare" om man ombildar sin hyresrätts lägenhet idag 2024 till bostadsrätt. Jag har räknat med 5% ränta för ett lån på 1 500 000 kronor, skattejämkning är inte medräknad eftersom den är individuell.

Vid ombildning av hyreslägenheter till bostadsrätter så behövs ingen kontantinsats så jag har räknat på hela beloppet, har svårt att tro att Partillebo skulle sälja under 1 500 000 kr. för en trea i Oxledsområdet. Om man räknar med skattejämkning kan ni dra av ca 2000 kr. från mina belopp. Bara räntekostnaden för ett sådant lån är 6250 kr. i månaden, till det kommer amortering och förmodligen kostnad för el som idag ingår i hyran hos Partillebo (Oxledsområdet). Ingen skall inbilla mig att en liten bostadsförening får samma el avtal som Partillebo. Därutöver får du stå själv för alla kostnader för nya golv, tapeter, köksluckor och köksmaskiner/tvättmaskin/tumlare. Idag har Partillebo ett väldigt fint system för underhåll av lägenheterna, man väljer själv i december om man vill förnya sitt hem till en låg kostnad eller helt gratis som i mitt fall, inget har åtgärdats sen 2008. Utan att räkna på hyran hos en blivande bostadsförening är du som boende i Oxledsområdet uppe i ca. 7500 kr.

i bara ränta och amortering samt el kostnad, tror någon att den bostadsförening som tar över kommer att lägga månadshyran på 500 kr. i månaden, förmodligen inte troligt. Jag har idag en hyra på ca. 8300 kr. med p-plats och har svårt att se någon ekonomisk förtjänst med att köpa och äga en bostad jag redan bor i... Det bor många äldre i Oxledsområdet och jag räknar mig i den kategorin eftersom jag är pensionär och jag tror ingen i min åldersgrupp vill låsa sina intjänade pengar i en lägenhet som man redan bor och trivs i. Partillebo är dessutom en väldigt bra hyresvärd med snabb och trevlig service som jag tror att de flesta i Oxledsområdet håller med mig om.

Tänk noga efter innan ni röstar för en ombildning till bostadsrätt i Oxledsområdet.
Thomas Rönnbäck Oxledsvägen.